【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人於年度中出售預(yù)售屋屬財(cái)產(chǎn)交易損益，應(yīng)依所得稅法第71條規(guī)定，辦理綜合所得稅結(jié)算申報(bào)。
 
該局說明，預(yù)售屋買賣與一般出售房屋不同，買方購(gòu)買的是未來建案完工後請(qǐng)求不動(dòng)產(chǎn)過戶予買方的「權(quán)利」，故建案完工前預(yù)售屋的買賣係屬財(cái)產(chǎn)權(quán)利之交易，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類規(guī)定，應(yīng)以交易時(shí)的成交價(jià)額，減除原始取得的成本及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該項(xiàng)資產(chǎn)而支付之一切費(fèi)用後之餘額為所得額。
 
該局特別呼籲，納稅義務(wù)人於年度中出售預(yù)售屋，應(yīng)以出售時(shí)之成交價(jià)額減除取得成本及相關(guān)費(fèi)用後之餘額為財(cái)產(chǎn)交易所得，與各類所得合併申報(bào)綜合所得稅，如發(fā)現(xiàn)有所得漏未申報(bào)，在稽徵機(jī)關(guān)調(diào)查前，應(yīng)儘速依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定，向戶籍所在地稽徵機(jī)關(guān)自動(dòng)補(bǔ)報(bào)繳所得稅，請(qǐng)民眾勿心存僥倖，以免被查獲補(bǔ)稅外，還要加處罰鍰，得不償失。